לאחרונה, נשמעות המילים "חיזוק מבנים" יותר ויותר ונכנסות לתודעת הציבור. מדינת ישראל ממוקמת על השבר הסורי אפריקאית ומזה שנים רבות שלא הכתה כאן רעידת אדמה הרסנית, מי ייתן וגם לא תהיה. אך יחד עם זאת, בעברה הרחוק של ישראל היו רעידות אדמה חזקות במיוחד בהן נפגעו קשות צפת, קיסריה ובית שאן. אנו צריכים להיערך בהתאם מפני רעידת אדמה חזקה כדי למנוע אסון.
קיימים בישראל למעלה מ- 75% בנייני מגורים ישנים שלא עומדים בתקן ת"י 413, ומן הסתם לא ישרדו רעידת אדמה הרסנית. האחריות על חיזוק בניינים, כחלק מתהליך חיזוק מבנים, מוטלת על הדיירים ויהיה עליהם לדאוג ולתקן ליקויים שהופכים את הבניין למסוכן.
מהו מבנה מסוכן?
מבנה מסוכן בו ימצאו ליקויים בטיחותיים ברמות שונות כגון: יסודות לא תיקנים הנדרשים שיפוץ, גושי בטון רופפים המהווים סכנה ציבורית, חלודה על ברזל, קירות סדוקים בבנין, טיח מתפורר,מעקות ומרפסות שאינן נתמכות חזק מספיק, מעקה שבור בגג או במרפסת. כמו כן, חשוב לציין שהליקויים הבטיחותיים קיימים בקירות החיצוניים של הבניין ולא בתוך הבתים.
כיצד יחוזק מבנה?
במקרה והמבנה הוא מבנה מסוכן, השיפוץ הדרוש יכלול בדרך כלל: קילוף טיח, פתיחת סדקים, שטיפת קירות חיצוניים בלחץ מים, תיקון הסדקים בבטון עם תוספת סיקה על מנת לחזק את חומר האיטום, שיפוץ ותיקון הטיח, צביעת קירות חיצוניים בבניין, פריימר על קירות חלקים לחיזוק תשתית הבניין, שיפוץ וחיזוק חדר מדרגות. להלן דגשים נוספים:
• קומת כניסה - בקומת הכניסה יתבצע תיקון עמודים בהם קיימת התנפחות, קילוף וצביעת התקרה, החלפת דלתות, עיבוי העמודים בבנין.
• לובי - במידה וקיים לובי בכניסה, יפורקו הויטרינות הקיימות ויוחלפו בויטרינות אלומיניום חדשות, הקירות והרצפה יצופו בשיש ויחודשו שקעי החשמל.
• חדרי אשפה - יחודשו חדרי אשפה וגגונים במסתורי כביסה, חדרי אשפה יצופו קרמיקה, הביוב יסודר, מסתורי כביסה ישנים יפורקו ויבנו חדשים.
חיזוק מבנים ישנים
במקרה והמבנה הוא מבנה ישן, שנבנה לפני 1980 ושאינו עומד בתקן, קבעה הממשלה את תוכנית תמ"א 38 שבמסגרתה ישופץ המבנה באופן הבא.
כאשר המבנה ישן ודיירי הבניין מעוניינים בחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה, תוכנית תמ"א 38 בעצמם מציעה עסקה בין דיירי הבניין לבין קבלן או יזם. הדיירים מקבלים את התוכנית ובתמורה נותנים לקבלן זכויות בניית דירות בגג.
התוכנית תכלול בדרך כלל: הוספת חדר ממ"ד שגודלו לכל היותר 25 מטר רבוע בכל דירה, מרפסת שמש לכל דירה, מעלית לבניין, חיפוי הבניין, שיפוץ צנרת והסתרתה, שיפוץ לובי וחדר מדרגות, הוספת מחסנים, שיפוץ חדר אשפה ומקלט, חידוש מסתורי כביסה, עיצוב חיצוני של גינה, גדרות מעקות, חניה וכדומה.
בדרך כלל חיזוק מבנים יכלול ברובו את הנאמר לעיל, אולם כל קבלן מנהל משא ומתן עם דיירי הבניין ומחוזה אחד למשנהו ישנם שינויים קלים.
